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拆除违章建筑

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑
违章建筑主要包括:

拆除违章建筑

拆除违章建筑

(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

拆除违章建筑的意义

拆除违章建筑

拆除违章建筑

国家拆除违章建筑意义重大,是优化人居环境、创建文明城市的迫切需要,拆除违章建筑提高了城市形象和城市面貌,强制规范了公民依法办事行为。提高公民法律意识,依法依规办事是公民最基本的素质。

大量违法建筑的存在,使资源特别是土地资源无法得到有效的利用,导致企业生产集约化程度低。因此,通过开展“无违建”创建,集中拆除一批影响环境、存在严重影响消防隐患的企业违建,推动企业转型升级。按照标准严格摸排,对违规企业责令其停产整顿,为引进“高效、节能、环保”的战略性新兴产业做好准备。

违法建筑普遍存在着消防安全、居住安全、生产安全、环境安全等隐患,严重阻碍了基础设施、公共服务设施的建设和提升。在农村非法“一户多宅”专项整治中,通过拆除了一大批损害群众利益的、反映强烈的违法建筑,让干部群众看到了政府铁腕治违的决心和态度。

违法建筑的存在,使得城市空间布局难以优化,环境难以美化。“拆”是为了更好的“建”,“破”是为了更好的“立”,只有拆改结合、拆用结合,才能消除视觉污染,美化城市环境,加快各地文明城市建设。

拆除违章建筑有补偿吗

拆除违章建筑

拆除违章建筑

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆除违章建筑过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对拆除违章建筑补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。

第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

拆除违章建筑补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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